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今年以来，全国30多个城市纷纷调整住房公积金政策。以贷款100万元为例，30年还贷期内，银行目前实行住房贷款基准利率5.65%，公积金贷款利率为3.75%。这两个月支付的差额为1141元，而过去30年的总息差为410000元。节省下来的钱可以用来投资增值，产生更多的钱，赶快学习公积金贷款的窍门。
今年以来，全国30多个城市纷纷调整住房公积金政策。在这一轮中，公积金政策的调整有几项主要的变化：
1.降低首付比例，部分城市首付定金率降至20%，二次定额首付比例由4%降至60%至2%至50%不等。
二。提高公积金贷款上限。
3.一些城市不再对第二套公寓实行人均住房面积限制。(与第二个单位有关的政策因地制宜，因此有需要谘询本地公积金中心。)
(四)各地支持贷款的城市数量增加，部分城市将各地的贷款范围扩大到全国。
自2014年9月30日发布“关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知”以来，公积金贷款购买的好消息一直在持续。至于公积金贷款，你最少要知道：
(一)如果你全额支付住房公积金6个月以上(包括)，你可以申请住房公积金个人住房贷款。
二。各地要实现住房公积金支付和存款的相互承认和转移。
3.根据2014年9月30日发布的住房贷款新约，取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新住房评估和强制性代理担保。这些中间成本一般占公积金贷款总额的3/1000至4/1000，最高达8/1000。以100万元公积金贷款为例，取消4项费用最多可节省8000元。
那么，公积金贷款的秘诀是什么呢？
1.合理延长贷款期限
公积金贷款有上限，所以对于大多数人来说，需要一个实用的“商业公积金贷款”组合贷款。由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，应尽快偿还商业贷款。根据这一思路，建议延长公积金贷款期限，缩短商业贷款利率。这样，当还款金额大致相同时，商业贷款占还款额的比例较大。例如，15年商业贷款和30年公积金贷款的成本优于15年公积金贷款和30年商业贷款组合，例如100万元商业贷款和100万元公积金贷款。
二。这对夫妇有申请公积金贷款的诀窍。
由于目前的公积金贷款政策，公积金贷款的期限是根据房屋的年龄和主要贷款人的年龄来决定的。如果夫妻之间的年龄差距很大，则建议以年轻人为主要贷款人，延长公积金贷款期限。
（三）在购买房屋之前，提前停止租用和收回公积金。
有人建议，现时租住房屋但暂时无意购买房屋的人士，可先使用公积金来负担租金。将来，他们准备买房子。毕竟，公积金贷款是有上限的，而帐户内可能没有太多的款项。这样，租金与贷款的结合，才能更充分地运用公积金。
合理使用公积金进行买房可以减少家庭负担，以上小技巧大家可以学习使用，这样可以省下一大笔钱，而省下来的钱可以用来投资增值，生出更多的钱。