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37岁的杨志刚(音译)在一家私营企业工作，税后、住房公积金和社会保障的月收入约为12000元；他的妻子33岁，目前在家休息(你可以随时上班，每个月的收入预计在1万元左右)。
现有四套住房，其中三套一次还清，另一套贷款，馀额660000元，剩余17年，每月还款5400元左右；在三套已还清的住房中，有一套市价为500000元的房屋被出租，月租金为2000元。另一套市价为150万元的商品房和一套市价为800000元的舒适住宅供父母居住(如果短期内不考虑租金，如果租出两个单位，每月约5000元的租金可以收回)。
目前，家庭有银行定期存款50000元，需求存款300000元(以上存款有投资计划)，股票行情70,000元，投资金条市值100000元。有一辆汽车，每月的燃料费用约为1000元。
几年前，两个人购买了严重的疾病保险。每年支付7000元，家庭每月2500元，其他固定费用（包括四户物业管理费、供暖费、有线电视费、电话费、手机通讯费、车辆保险费）约2万元。父母的生活费用不需要两个人承担，也没有计划在短时间内生育。
理财目标
1.增加个人收入，增加资产价值，使收入最大化。为丈夫和妻子制定养老金计划。银行存款计划。有计划购买一套约70万美元的住房。
基本条件分析
37岁的杨先生有一个33岁的妻子，在短期内没有任何计划，被称为DoubleIncoenides。目前，杨先生的工作中只有一项，家庭年收入168万元(含房租)，年支出1338万元，高水平支出比1：0.8，收入结构比较脆弱，不利于家庭财富的积累。妻子虽然在家做全职妻子，但有很强的工作能力，可以随时工作，月收入可达1万元左右。建议杨女士尽快找工作，增加现金流，只有通过“双收入”才能使杨先生的家庭经济结构更加稳定和健康。
[经]财务状况分析
杨先生现有四套住房，其中市场价值不来自住房生产，假设房产是90平方米的小家庭，初始贷款金额为70，000.00元人民币，期限为20年，首付额为20%，按近3年房地产溢价的50%计算，住房市场价值131万元。杨先生所持房地产的总市值为四千一百一十万元，占家庭资产总额的百分之八十一。近年来，北京房价上涨，杨先生的房地产投资取得了可观的回报，这可能是杨先生再次购买房地产的原因。
从房价走势来看，房价的快速上涨所引起的政策调控会产生“发酵”效应，使北京、上海等一线城市的房价趋于相对稳定，甚至不排除小幅下跌的可能，但二线城市仍存在价格下跌，仍有一定的上涨空间。杨先生计划再买一套大约700000元的房子。恐怕很难在北京找到合适的目标。最好看看南方的二线城市。“海南国际旅游岛”不可复制，但仍有一些城市可供选择：福州，有“海西理念”，受益于珠海，“充满活力”，长沙，昆明，“四季如春”。“慢摇舒适”成都等，没有孩子的脚镣，“丁克”族可以提前选择宜居的老年住宅，以实现投资、自居两方面的适宜。
对于杨先生来说，最合适的做法无疑是投资他擅长的房地产投资，以维持家庭财富的价值，增加价值和退休计划。
理财建议
现金专注于安全和流动性
杨先生有一家500000元的正规银行和300000元的活期存款，专门用于房地产投资，因此为了保持足够的流动性，不必关注其短期回报。
除了保留大约5万元的应急储备外，其余的还可以用来买房子。这部分现金可以选择高于要求利率的短期现金工具进行投资，如：三个月定期存款、七天通知存款、超短期银行理财产品、货币市场基金等，其配置结构应根据所用资金的时间和金额独立确定；信用卡或借记卡应用于日常支付，既可方便结算，又可积累信贷点等。
应加强对重大疾病的额外医疗保护。
俗话说：“有钱和没有钱只有一种病。”杨先生和他的妻子是老花。几年前，他们在恰当的时机购买了重病保险。不过，从保费开支来看，目前仍有轻微不足。对于杨先生这样的中产阶级家庭来说，商业医疗保险的金额应该一个接一个地增加，以充分覆盖风险，并考虑额外的住院津贴保险，以避免对未来的担忧。年保费支出可提高到3万元左右。
黄金可以提高安全性。
杨先生的股票市值为7万元。鉴于保证金交易和股指期货推出后，散户投资者的股票市场更难操作，建议杨先生选择低市盈率蓝筹股的中长期持股，不建议在趋势不确定的情况下追加股票投资。
杨先生在实物上持有100,000元金条。品种属于套期保值和安全产品，增值效应不明显，可作为资产配置中的保守资产持有。对于中等出生的家庭来说，持有一定数量的黄金是必要的和必要的，这可以在一定程度上提高家庭财富的安全性。
杨先生的房地产大部分全部全部购买，不仅避免了高利息费用，而且享受一定的折扣。唯一一套贴现率为30%的贷款一直保持了安全。在回购计划和足够的资金的情况下，杨太太的家庭收支结构将在下班后得到进一步的改进，并可考虑使用信贷杠杆来提高购房的实力。总体而言，杨先生具有良好的财务习惯、清晰的思维、周到、及时、合理的配置，具有较高的“财务商”指标。