当前位置: 首页> 交流园地 >picc人保寿险首页-月结余2500如何购房买车?

类=“FN-清除”

个案资料

赵先生,29岁,未婚,已经工作了五年多。他现在一家股份制公司工作,税后工资5000元,年收入30到4万元不等。目前没有定期存款,但有三万元的投资股票。每月主要支出:租金1000元,食品800元,通讯100元,交通费100元,其他杂项费用500元。

理财目标

我打算在两年内购买房子,总价约为100万,父母提供预付款,我每月支付。

我计划在3年内结婚,结婚时买一辆汽车(约150000元)。

基本财务状况分析

赵先生目前正处于职业生涯的起步阶段,面临着许多问题,比如买房、买车、结婚和抚养孩子。头几年会很辛苦,随着工作的逐步稳定,工作升迁,收入增加,平衡增加。随着金融资产规模的增加,稳定的收益也会导致稳定的收入积累。

赵先生的经济目标是为年轻人提供一个标准的生活条件。根据目前情况,赵先生每月固定支出2500元,余额2500元,余额的50%是合理水平。然而,没有定期存款,三四万元的收入就不稳定了,这些条件使得赵先生买房的方式不那么容易了。计划购房总价100万元,首付30%,如果30年每月还款4000元左右。加上购买汽车的需求,赵先生面临着巨大的支出缺口。这就要求赵先生必须合理配置资产,最大限度地发挥现有资金的效用和未来确定的、不确定的收益,才能获得相对较高的回报,从而减轻多重支出造成的生活压力。

抵押贷款不得超过3000元

根据赵先生目前的情况,买房子和选择公积金贷款是一种很好的方式。目前,中央银行的个人购房贷款政策可低至30%。但是,如果你想买一套总价100万元的房子,如果你付30%的首付买第一套房子,你的父母将支付300000元的首付,剩下700000元用于申请住房贷款。根据公积金贷款利率30年的计算,每月需要支付3630.46元。当你上交房子后搬进新家时,你可以每月节省1000元,并将其转换为每月付款。然而,这与每月结余之间仍有差距。合理的每月供款不应超过总收入的40%。

备选方案1:建议将首付比率提高到50%。目前,赵先生正处于事业初期,资金积累不足,可以先向父母借500000元。这样减少了贷款总额,月还贷额仅为2593.19元,既减轻了月还款压力,又为未来投资积累了资金。

选择2:考虑买一套总价为800000元的房子。如果父母的储蓄是有限的,他们可以限制他们的住房付款约800000元,并偿还他们的贷款2904.37元一个月。父母不仅不会感到手头拮据,而且赵先生刚开始工作时,也可以轻松地通过个人努力工作和婚后偿还贷款。经过多年的工作,当经济条件允许时,住房条件将得到改善。随着赵先生工作年限的增加,未来的晋升空间很大,收入逐渐增加,还款压力也将逐渐减轻。考虑到未来的婴儿计划,有很多地方可以花钱,赵先生想增加存款的分配,作为应急储备。手工储蓄不建议提前偿还贷款,放置在中短期理财产品中以维持和增加价值储备。

分期付款买一辆车。或者推迟购买两年。

赵先生计划结婚三年,同时买一辆150000元左右的车。如果夫妻因购买一辆汽车而一次性使用多年的资金,结婚是非常不合理的。你知道,车辆购置税,保险费,新车维修和汽油费用,这些都是一大笔钱。

以下是赵先生的两个选择:

首先,购车总价定在100000元左右,可以全额付清,或申请银行信用卡免息分期付款。由于分期付款,节省的资金可以购买低风险、流动性强的理财产品,不仅资金安全,而且提高了回报,减轻了还款压力。

第二,建议将购车延期两年,即五年后150000元。把每年46000元的余额存入银行。如果你投资于年率为6%的稳定产品,五年内你将积累超过4万元的回报。这不仅可以方便地购买一辆汽车,而且可以提高家庭生活质量,而且可以提前为孩子们预留教育资金。