经过十多年的发展，郑州市新城区从素描到现实，从芦苇到高楼大厦，从过去受到质疑的“最大鬼城”，发展成为一个人口超过100万的成熟城市，在一个建成面积超过100平方公里的成熟城市中，税收总额超过135亿元，税收收入达到135亿元。在郑东新区建设前，全区人口只有5万人。
自2003年郑东新区的建设正式起步，到现今，只有12年的时间。郑东新区的逆袭，在鬼城、空城日渐增多的当下，颇具典型意义。
在郑州，以南北向的中州大道为界，
不仅是新老城区的分界线，也是房价的分水岭。中州大道西侧，是郑州市老城区，每平方米房价大多在1万元以下。中州大道的东侧，即郑东新区，这里已经很难再找到1.5万元以下的房子。
入住郑东新区几乎是一种社会地位的象征。这意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。当然，还有大把的金融机构和世界五百强公司，在河南这个农业大省，这意味着更好的就业机会。
房地产一直是郑东新区主要的发展引擎，一度占据着财政收入的70%以上，同时也是郑东新区人口净流入的主要驱动力，这种模式的不可持续性可以预见。因此，郑东新区的产业培育也在同步进行。
郑东新区的例子说明，“鬼城”的概念也是相对的。随着时间的推移，“鬼城”可以变为富有活力的新城。其他“鬼城”也一样，这需要根据当地实际，结合当地资源优势，以居业联动、产城融合为基点去规划、设计，制定相应的政策来促使“鬼城”的转变。
